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交投物業(yè)消防維保服務(wù)項目已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實?，F(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、江蘇建博工程管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責(zé)本項目的招標事宜。

二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。

三、項目概況:

1、項目名稱：交投物業(yè)消防維保服務(wù)項目。

2、項目地點：項目現(xiàn)場。

3、招標規(guī)模：服務(wù)費約30.8萬元。

4、招標范圍：住宅部分：玖璽臺住宅 182006.42平方米（亭湖區(qū)），錦瑞學(xué)府小區(qū)一期34349.31平方米（鹽城市阜寧縣益林鎮(zhèn)）；公共部分：玖璽臺辦公及商業(yè)區(qū)域54524.1平方米（亭湖區(qū)），科悅商務(wù)中心 90458.67平方米(鹽南高新區(qū)高鐵商務(wù)區(qū)），危化品停車場21597平方米。玖璽臺辦公樓涉及開發(fā)商分期交付，實際維保面積以雙方后續(xù)書面簽署確認的文件為準，按實結(jié)算。消防維保服務(wù)主要包括但不限于消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（各報警點名字與實際地點名字是否對應(yīng)及修改完善；報警時CRT系統(tǒng)能及時顯示出具體報警點的范圍圖）、消防供水設(shè)施、室內(nèi)外消火栓、滅火器、自動噴水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、防火分隔設(shè)施、消防電梯、消防管道的油漆保養(yǎng)維護等所有消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作，對上述消防設(shè)施及系統(tǒng)進行巡查、檢測、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運行。根據(jù)維護保養(yǎng)項目的具體情況，擬定具體的維護保養(yǎng)方案，明確項目負責(zé)人，至少指定2名以上執(zhí)業(yè)人員負責(zé)實施。執(zhí)業(yè)人員維護保養(yǎng)時應(yīng)當(dāng)認真如實填寫維護保養(yǎng)記錄并出具正式的維護保養(yǎng)報告。按照《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB25201-2010）、《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)維護保養(yǎng)服務(wù)自律規(guī)范》（TJFPA 0012-2022）等消防技術(shù)標準規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施開展巡查、維護、保養(yǎng)、測試等技術(shù)服務(wù)。

5、服務(wù)期限：

一年。服務(wù)期從2026年1月1日-2026年12月31日

合同期滿后，如甲方認為乙方服務(wù)滿足甲方要求，甲方有權(quán)選擇續(xù)簽一年合同。

6、質(zhì)量要求及驗收標準：合格，符合《建筑消防設(shè)施的維護管理》GB 25201、《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)維護保養(yǎng)服務(wù)自律規(guī)范》（TJFPA 0012-2022）等消防技術(shù)標準規(guī)定。

四、投標申請人資格須具備以下條件：

1、資質(zhì)條件：投標人須是在中國境內(nèi)注冊的獨立法人，具有消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測能力，并在江蘇消防網(wǎng)“消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)和注冊消防工程師業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)－消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”中注冊且能查詢到的單位。

2、項目負責(zé)人資質(zhì)等級：項目負責(zé)人具有一級注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格證書。

3、項目負責(zé)人及代理人均為本單位的正式職工，投標時提供從2025年6月開始至投標截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳記錄證明。

4、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

5、信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被江蘇綠陽交通建設(shè)集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。

注：投標時無須提供上述3、4、5項證明材料，如有質(zhì)疑或招標人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料，若無法提供的視同弄虛作假。

6、本項目招標人一律不接受聯(lián)合體投標。

五、資格審查方式：

本項目采用資格后審的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發(fā)生變更的，開標前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標書處理。

投標保證金:本項目投標保證金為人民幣伍仟元整（￥5000元）。建議使用投標保證金信用承諾函替代投標保證金,投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票或保險保單或保險保函、現(xiàn)金、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、投標保證金信用承諾函或其他形式的保證金，且開標時需提供相關(guān)投標保證金繳納證明材料，具體形式由投標人自主選擇。

現(xiàn)金繳納方式：招標人委托江蘇建博工程管理咨詢有限公司對現(xiàn)金投標保證金的管理。

江蘇綠陽交通建設(shè)集團有限公司投標保證金專戶帳戶

開戶名：江蘇綠陽交通建設(shè)集團有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司鹽城分行營業(yè)部

賬號： 3110000010120100015368

注：1、投標保證金如采用線下銀行本票或銀行匯票或保險或保函、投標保證金信用承諾函等繳納方式的須提供紙質(zhì)原件，如采用保險保單或保險保函、電匯、轉(zhuǎn)賬等繳納方式的須提供保險保單或保險保函、電匯、轉(zhuǎn)賬截圖復(fù)印件（加蓋投標人單位公章）。投標保證金須在遞交投標文件時直接交給招標人。投標人如未按文件約定提供有效的投標保證金繳納證明材料的，其投標文件將被拒收。

2、對信用服務(wù)機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021 ] 17 號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件彩色掃描件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證（需提供查詢截圖）。

3、根據(jù)鹽城市行政審批局等四部門印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范投標保函保單應(yīng)用及試行信用承諾替代投標保證金的通知》（鹽行審發(fā)〔2023〕27 號）精神，本項目接受信用良好的投標人以“投標保證金信用承諾函”(格式參照第六章中的投標保證金信用承諾函格式)方式替代投標保證金。使用“投標保證金信用承諾函”替代投標保證金的，投標人須在投標時將“投標保證金信用承諾函”作為投標文件組成部分一并提交給招標人，除法定例外情況，在投標有效期內(nèi)不得撤銷撤回。采用信用承諾替代投標保證金的，不免除投標人違法、違規(guī)、違約責(zé)任的義務(wù)。

4、其他可以不予退還投標保證金的情形：

a、投標人在投標有效期內(nèi)撤回或修改其投標文件的；

b、中標后無正當(dāng)理由放棄中標項目的；

c、中標后拒不按照招標文件的要求提交履約保證金的；

d、中標后無正當(dāng)理由不與招標人簽訂合同，或者在簽訂合同時向招標人提出附加條件

或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容要求的。

e、 投標人在投標過程中弄虛作假，干擾正常招、投標秩序。

 5、未中標人的投標保證金待中標候選人公示結(jié)束后退還，中標人的投標保證金待履約保證金交納，并簽訂合同后退還（無息）。

六、評標辦法:采用“合理低價法”，詳見招標文件。

七、投標報名與招標文件領(lǐng)取：

請申請人于2025年10月31日至2025年11月06日（上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時，周日除外），攜帶投標申請人單位介紹信或授權(quán)委托書原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）及本人身份證原件至江蘇建博工程管理咨詢有限公司【鹽城市世紀大道619號】（聯(lián)系電話：15605101196，聯(lián)系人：謝工）報名并領(lǐng)取招標文件等材料。投標人領(lǐng)取招標文件后方可參加投標,未購買招標文件的潛在投標人投標無效，招標文件工本費售后不退。

八、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

九、聯(lián)系方式

招標人：鹽城市交投物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：盧女士

聯(lián)系電話：15205100699

招標代理機構(gòu)：江蘇建博工程管理咨詢有限公司

聯(lián)系人：謝工

聯(lián)系電話：15605101196