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本招標項目交投物業(yè)市區(qū)項目綠化養(yǎng)護服務項目已由相關部門批準實施。招標人為鹽城市交投物業(yè)管理有限公司，項目所需資金來源為自籌并已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

一、符合本項目招標預告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。

二、項目基本情況

1、項目名稱：交投物業(yè)市區(qū)項目綠化養(yǎng)護服務項目 

2、項目地點：科悅商務中心寫字樓、玖璽臺一、二、三期、玖璽臺寫字樓。 

3、服務期限：

（1）科悅商務中心寫字樓：2026年2月1日起至2026年12月31日； 

（2）玖璽臺一期：2026年1月1日起至2026年12月31日；

（3）玖璽臺二期：2026年1月1日起至2026年12月31日；

（4）玖璽臺三期：2026年9月1日起至2026年12月31日；

（5）玖璽臺寫字樓：2026年1月1日起至2026年12月31日。

 合同期滿后，如甲方認為乙方服務滿足甲方要求，甲方有權選擇續(xù)簽一年合同。

4、招標范圍及要求：科悅商務中心寫字樓、玖璽臺一、二、三期、玖璽臺寫字樓等綠化養(yǎng)護，結合項目實際，做好綠化養(yǎng)護管理，滿足招標文件約定的工作要求。

三、申請人的資格要求：

1、 投標人須是在中國境內注冊且有能力獨立完成本次招標內容的獨立法人或自然人或其他組織（營業(yè)執(zhí)照需含相關經(jīng)營范圍）。

2、投標人須具有獨立承擔民事責任和履約的合同能力。

3、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。

4、信譽要求：

（1）投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

（2）投標人近三年內沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消投標資格但期限已滿的；或因招標投標活動中有違法違規(guī)等不良行為的、被招標投標管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)。

5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標人

五、投標保證金

本項目投標保證金為人民幣壹仟捌佰元整（￥1800.00），建議使用投標保證金信用承諾函替代投標保證金，投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票或保險保單或保險保函、現(xiàn)金、電匯、支票、投標保證金信用承諾函或其他形式的保證金，且開標時需提供相關投標保證金繳納證明材料，具體形式由投標人自主選擇。

現(xiàn)金繳納方式：招標人委托江蘇創(chuàng)盛項目管理有限公司對現(xiàn)金投標保證金的管理。

江蘇綠陽交通建設集團有限公司投標保證金專戶帳戶

開戶名：江蘇綠陽交通建設集團有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司鹽城分行營業(yè)部  

帳  號：3110000010120100015368

注：1、投標保證金如采用線下銀行本票或銀行匯票或保險或保函等繳納方式的須提供紙質原件，如采用電子保函（保單）、電匯、轉賬等繳納方式的須提供電子保函（保單）、電匯、轉賬截圖復印件（加蓋投標人單位公章）。投標保證金須在遞交投標文件時直接交給招標人。投標人如未按文件約定提供有效的投標保證金繳納證明材料的，其投標文件將被拒收。

2、對信用服務機構依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦[2021] 17 號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件彩色掃描件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證（需提供查詢截圖）。

3、信用承諾替代投標保證金。本工程接受投標人以“投標保證金信用承諾函”方式替代投標保證金，根據(jù)鹽城市行政審批局等四部門印發(fā)的《關于規(guī)范投標保函保單應用及試行信用承諾替代投標保證金的通知》（鹽行審發(fā)〔2023〕27 號）精神，本項目接受信用良好的投標人以“投標保證金信用承諾函”(格式參照招標文件第六章中的附件投標保證金信用承諾函格式)方式替代投標保證金。使用“投標保證金信用承諾函”替代投標保證金的，投標人須在投標時將“投標保證金信用承諾函”作為投標文件組成部分一并提交給招標人，除法定例外情況，在投標有效期內不得撤銷撤回。采用信用承諾替代投標保證金的，不免除投標人違法、違規(guī)、違約責任的義務。 

4、其他可以不予退還投標保證金的情形：

a、投標人在投標有效期內撤回或修改其投標文件的；

b、中標后無正當理由放棄中標項目的；

c、中標后拒不按照招標文件的要求提交履約保證金的；

d、中標后無正當理由不與招標人簽訂合同，或者在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容要求的。

e、 投標人在投標過程中弄虛作假，干擾正常招、投標秩序。

 5、未中標人的投標保證金待中標候選人公示結束后退還，中標人的投標保證金待履約保證金交納，并簽訂合同后退還（無息）。

注：建議使用投標保證金信用承諾函

六、評標辦法：采用“合理低價法”。

七、其他補充事宜

請申請人于2025年10月31日至2025年11月6日，（每日8：30時至17：30時，周日除外）攜帶單位介紹信（注明聯(lián)系人電話及郵箱）至江蘇創(chuàng)盛項目管理有限公司（鹽城市亭湖區(qū)新都路紫金大廈13層）報名并領取招標文件。報名聯(lián)系人：周先生,聯(lián)系電話18052976444 。投標人領取招標文件后方可參加投標,未購買招標文件的潛在投標人投標無效，招標文件工本費售后不退。

八、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

九、聯(lián)系方式

1.采購人信息

招標單位：鹽城市交投物業(yè)管理有限公司 

聯(lián)系人：盧女士 

聯(lián)系電話：15205100699 

2.采購代理機構信息招標代理機構：江蘇創(chuàng)盛項目管理有限公司

聯(lián)系人：周先生

聯(lián)系電話：18052976444