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鹽城市捷通建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施的南中溝北、開(kāi)放大道東側(cè)地塊專(zhuān)業(yè)工程及勞務(wù)分包項(xiàng)目，現(xiàn)通過(guò)談判方式公開(kāi)征集符合條件的潛在服務(wù)合作商參加本項(xiàng)目,具體有關(guān)事宜如下：

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：南中溝北、開(kāi)放大道東側(cè)地塊專(zhuān)業(yè)工程及勞務(wù)分包項(xiàng)目。

2、需求單位：鹽城市捷通建設(shè)工程有限公司。

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市鹽南高新區(qū)南至南中溝北側(cè)、西至開(kāi)放大道。

4、項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積 87174 平方米。計(jì)容面積約 104600 平方米，業(yè)態(tài)為住宅、商業(yè)及配套。本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，首期開(kāi)發(fā)住宅及配套約12萬(wàn)平方米，后期根據(jù)市場(chǎng)情況實(shí)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，本次勞務(wù)分包項(xiàng)目估算價(jià)約29567萬(wàn)元，專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目估算價(jià)約13777萬(wàn)元。本項(xiàng)目周邊教育、醫(yī)療、文化、公園、娛樂(lè)康體等配套設(shè)施完備，擬建設(shè)為改善型住宅。

5、合作內(nèi)容：南中溝北、開(kāi)放大道東側(cè)地塊專(zhuān)業(yè)工程及勞務(wù)分包項(xiàng)目。

包一：勞務(wù)分包，包含但不限于地下室、地上主樓和公建配套用房等施工勞務(wù)分包；

包二：園林綠化工程分包，包含但不限于小區(qū)室外綠化景觀、信報(bào)箱、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程等。

包三：建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)分包，包含但不限于室內(nèi)涂料、外墻真石漆、欄桿扶手、售樓處及樣板房裝修、樓宇亮化工程等；

包四：消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包分包，包含但不限于地下室、地上主樓和公建配套用房室內(nèi)消防工程（含進(jìn)戶門(mén)、防火門(mén)）和室外消防管網(wǎng)等；

包五：建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)分包，包含但不限于主樓外墻石材幕墻、鋁板幕墻工程等；

包六：市政公用工程（室外附屬工程）專(zhuān)業(yè)分包，包含但不限于室外雨污水和市政公建配套工程等；

以上包段，合作商可兼談兼中，談判順序?yàn)榘恢涟?。需求人保留?duì)上述范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

6、工期要求：總工期770日歷天。施工計(jì)劃開(kāi)工日期：2026年4月20日，計(jì)劃竣工日期：2028年5月28日。

節(jié)點(diǎn)工期：①項(xiàng)目2026年8月15日前出±0；2027年5月31日全部主體封頂 ②項(xiàng)目示范區(qū)：2026年8月30日前示范區(qū)須達(dá)到需求人認(rèn)可的開(kāi)放條件。

該項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)，每期開(kāi)發(fā)規(guī)模和實(shí)際開(kāi)、竣工時(shí)間按項(xiàng)目建設(shè)單位要求執(zhí)行。

7、質(zhì)量要求：合格，符合現(xiàn)行國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，符合談判文件、合同及交底會(huì)相關(guān)要求，并爭(zhēng)創(chuàng)鹽城市“市優(yōu)”工程。

二、合作商資格要求

合作商應(yīng)具備的資格要求如下：

1、合作商須具備以下資質(zhì)、資格等要求，并在人員、設(shè)備、信譽(yù)等方面具有相應(yīng)的項(xiàng)目實(shí)施能力。

（1）合作商須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和履行合同能力的獨(dú)立法人企業(yè)。

（2）包一：①合作商須具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的施工勞務(wù)資質(zhì)，并持有安全生產(chǎn)許可證；②合作商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自 2021年1月1日起（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同總建筑面積6萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程施工或勞務(wù)分包業(yè)績(jī)（不包括廠房、物流倉(cāng)儲(chǔ)、倉(cāng)庫(kù)。如提供的合同中含廠房、物流倉(cāng)儲(chǔ)、倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)以扣除廠房、物流倉(cāng)儲(chǔ)、倉(cāng)庫(kù)相應(yīng)指標(biāo)后的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，合同或竣工驗(yàn)收證明應(yīng)能清晰體現(xiàn)需扣除部分的相應(yīng)指標(biāo)。），且質(zhì)量達(dá)到合格及以上等級(jí)。注：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)必須是合作商的業(yè)績(jī)。

包二：合作商須具有相應(yīng)的園林綠化工程履約能力；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格類(lèi)別和等級(jí)：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有園林綠化中級(jí)及以上職稱(chēng)【如職稱(chēng)證書(shū)未體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)類(lèi)型，則須同時(shí)提供園林綠化類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的大專(zhuān)及以上學(xué)歷畢業(yè)證書(shū)】或具有園林綠化類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)及以上學(xué)歷【園林綠化類(lèi)專(zhuān)業(yè)是指與園林綠化工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及養(yǎng)護(hù)管理相關(guān)的專(zhuān)業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林植物、風(fēng)景園林、園林綠化等）、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風(fēng)景旅游、環(huán)境藝術(shù)等專(zhuān)業(yè)，并以提供的畢業(yè)證書(shū)上的專(zhuān)業(yè)為準(zhǔn)】。

包三：合作商須具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)，并持有安全生產(chǎn)許可證；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，并取得建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B類(lèi)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。

包四：合作商須具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，并持有安全生產(chǎn)許可證；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)及以上或建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，并取得建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B類(lèi)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。

包五：合作商須具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)，并持有安全生產(chǎn)許可證；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，并取得建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B類(lèi)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。

包六：合作商須具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的市政公用工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，并持有安全生產(chǎn)許可證；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備市政工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)及以上或建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，并取得建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B類(lèi)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從本工程投標(biāo)文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

在建工程：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程。竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn) 收記錄等驗(yàn)收文件。

本項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)工程招標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是否有在建工程不作要求。

三、商務(wù)談判參與（報(bào)名）及商務(wù)文件領(lǐng)取

1、報(bào)名截止時(shí)間：2026年4月15日18時(shí)00分（每日上午8:30時(shí)至12:00時(shí)，下午14:30時(shí)至18:00時(shí)，節(jié)假日除外）。

2、報(bào)名地址：鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司（向海路與運(yùn)河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號(hào)樓3樓327室，聯(lián)系人：?jiǎn)闻?，?lián)系電話：18951555687，郵箱[email protected]）。

3、報(bào)名方式：攜帶本單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)原件以及授權(quán)委托人身份證原件。

四、談判時(shí)間和地點(diǎn)

1、談判開(kāi)始時(shí)間：2026年4月17日09時(shí)00分。

2、談判地點(diǎn)：科悅商務(wù)中心1號(hào)樓3樓347會(huì)議室。

五、發(fā)布公告的媒介

在鹽城市交通投資建設(shè)控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)（http://qybxgs.cn/）——鹽城市交投置業(yè)集團(tuán)有限公司板塊發(fā)布公告。

六、聯(lián)系方式

需求單位：鹽城市捷通建設(shè)工程有限公司

地  址：綠陽(yáng)匯城市廣場(chǎng)玖璽臺(tái)21#寫(xiě)字樓15層

聯(lián)系人：侯先生 

電  話：18861980059

服務(wù)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司

地址：向海路與運(yùn)河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號(hào)樓3樓                                  

聯(lián)系人：?jiǎn)闻?nbsp;                                       

電  話：18951555687